新澳门银河

“金九”落空 中秋小长假楼市平淡收官

原题:“金九”跌破中秋长假,楼市平淡。

中秋小长假期间,不少房企进行促销活动,但“金九”并未如期而至。中原地产研究中心的统计数据显示,小长假前两天,北京新建商品房签约4套,二手房签约74套。前两天上海小假日楼盘分别为136套和127套。小长假第一天,就有206套房子签约。深圳前两天新建住宅分别为76套和89套。与2018年小长假相比,四个一线城市有不同程度的下行调整。

中原地产首席分析师张大伟表示,热点城市楼市开始逐步下滑,市场难以继续上涨。他认为,小长假楼市低迷,全国一二线城市告别“金九”已成定局。

“财务数据与房地产销售和价格的历史趋势高度一致。”上海益居房地产研究所研究员沉毅表示,今年8月,房地产金融环境较上月略有收紧。预计随着全面降准和实施降低存款准备金率的实施,整个金融环境将进一步得到改善。然而,在目前的住房和非投机背景下,房地产行业增加资金总量的减少幅度相对有限。

沉宇表示,央行已明确强调应保持个人住房贷款合理适度增长,严禁用住房消费贷款购房。最近,许多银行信用卡中心降低了房地产商的交易限额,限制了住宅和房地产代理商的信用卡交易。根据目前的政策趋势,家庭部门贷款余额的同比增长率将进一步下降。综合考虑这些情况,预计在当前周期开始时,同比或明年上半年将是全国商品房累计销售面积的最低增长率。白城二手房价格同比涨幅也将收窄,可能进入负值范围。

目前,住房公司卖家的压力是显而易见的。业内人士透露,惠州的一些住房公司有很大的推动市场的压力。一些住房公司的任务是从领导层向非营销人员出售房屋,甚至出售所有成员的现象。因此,预计2019年“黄金九月和银十”将难以在困难的环境中重现。

张大伟还表示,虽然城市房价是主流,但市场已显示出逐步稳定的迹象。北京,上海,深圳,杭州,南京,合肥等地实行严格的调控政策。 “热点再次进入无休止销售的时代。除了相对活跃的深圳,包括北京,上海,杭州,南京,温州,福州等市场外,除少数热点只是需要项目外,脱化率正在迅速下降。“(记者梁倩)

(编辑:庄红英,傅长超)