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天街+地铁+千亿科创,“销冠级网红”小户型即将登场!

原标题:天津地铁1000亿科创,“卖高档网红”小公寓即将登台!

第一部分

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作为2018杭州房地产销售榜的第一名,西溪天杰现在是房地产市场的传奇。

自去年上市以来,它一直是商业销售的常客。2018年,在主城区合同年数和商住楼合同年数上获得双冠王(数据来源:杭州市房屋管理局官方网站)。今年1月至2月,在西湖区商业项目的合同数量和合同金额上获得双冠王(数据来源:杭州网和杭州金榜)。商业“流行之王”名副其实。

(杭州西溪天街效果图)

在高温下,酒店公寓是人们追求的“爆炸模型”。2018年,西湖区每两个酒店公寓中就有一个来自西溪天街。西溪天街于今年3月关闭。在那之前,它的小公寓已经卖完了,这使得它在市场上获得了成功。

目前,杭州天杰的小型公寓已经停产半年多,许多投资者为错过它感到遗憾。

第二部分

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市场上不乏酒店公寓。西溪天街的小公寓为什么这么受欢迎?

首先,因为它旁边的天街建筑群可以被称为商业交通的“代言人”。金沙天街和滨江天街都已经开业,是区域人气中心。以2019年天街周年为例,两个天街拥有近68万双日客流,消费超过8400万,并获得了双丰收。"谁拥有城市综合体,谁就拥有城市的未来."托德,一个极具影响力和人气的天津人,也能推动资产价值上升。

(重庆北城天街实景地图)

其次,龙湖商业通过覆盖轨道交通基因构建天杰产品。天津资产还带有地铁标签,从金沙天津、滨江天津到西溪天津。任何了解投资的人都知道地铁是创造财富的价值引擎。根据Sohu.com公布的地铁物业价值数据,地铁站入口500米范围内的物业价值增值率约为36.7%,500-1000米范围内约为17.3%,1000-1500米范围内约为3.7%。也就是说,附近的房产离地铁站越近,价值就越高。地铁入口无疑是财富的“黄金”出口。

建筑群和地铁入口都可以说是财富的“助推器”。当他们相遇时,其中一个就是天杰,产生的能量不可低估。例如,2016年龙湖和依兰星座的平均价格约为13,000/,现在平均价格已达到24,000/(资料来源:安居客)。在金沙天杰的带动下,三年内增长了85%左右!从这个角度来看,西溪天街的小公寓成为市场上流行的“网红”也是合理的。

西溪天街的小公寓现在够不着了。幸运的是,第二个天街TOD龙湖紫金住宅区受到西溪天街接力的欢迎,带回了天街的小公寓。

(紫金住宅区效果图)

您可以在天津抢劫TOD的小面积高增长资产,而不受购买或贷款限制。然而,紫金商城目前只有少量的适销资产。对投资者来说,“解渴”的机会是有限的。不要错过。紫金商城样板房即将开业,敬请期待。

第三届“龙虎节”将在杭州、宁波、绍兴、嘉兴和温州举行。“龙人才艺秀”人才PK,团队合作赢得一万元旅游基金;“好亲戚好邻居盛宴”在一万人的饕餮人群中聚集了附近的温暖。“房屋租赁优惠”浙江10余个待售项目,18家冠宇商场联合创造超值折扣;“日街嘉年华日”是一个吃喝玩乐和购物的狂欢。2019龙湖业主专属福利,这!这是龙敏!回到搜狐看更多

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(杭州西溪天街效果图)

热度之下,酒店式公寓是被追捧的“爆款”。2018年,西湖区酒店式公寓每卖出2套就有1套是西溪天街的。今年3月西溪天街迎来收官,而在此之前,它的小户型公寓就早已售罄,成为了市场绝唱。

目前,杭州天街小户型断供已超过半年,也有不少投资者因错过心生遗憾。

PART 2

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市场上并不乏酒店式公寓,为什么西溪天街的小户型资产这么受欢迎?

首先,因为它傍着的天街综合体堪称商业流量的“代言者”。已经开业的金沙天街和滨江天街,都是区域的人气中心,就拿2019年天街周年庆来说,两座天街双日客流近68万人次,消费额超8400万,赢得了双丰收。“谁拥有城市综合体,谁就拥有城市未来”,有着高影响力和高人气的天街TOD,其财富效应也可以带动资产价值的水涨船高。

(重庆北城天街实景图)

其次,龙湖商业是以轨道交通上盖基因来打造天街产品,天街资产同时也自带地铁标签,从金沙天街、滨江天街到西溪天街,无不如此。对投资有所了解的人都知道,地铁是创造财富的价值引擎。据搜狐网公布的地铁物业价值数据显示:地铁站口500米以内,物业价值递增率约为36.7%,500米~1000米区域递增率约17.3%,再远到1000米~1500米区域也有约3.7%。就是说,附近物业离地铁站点越近,价值就越高,地铁口无疑是财富的“黄金”风口了。

综合体和地铁口,每一个都可以说是财富的“助燃器”,而当它们遇到一起,其中一个还是天街,产生的能量更不容小觑。以滟澜星座为例,2016年,龙湖滟澜星座首开均价约1.3万/,目前均价已经达到约2.4万/(数据来源:安居客),在金沙天街带动下,它三年内的涨幅高达约85%!如此来看,西溪天街的小户型能成为市场热捧的“网红”,也在情理之中。

西溪天街的小户型现在已可望不可及,还好的是,接力西溪天街,城西迎来了第二座天街TOD龙湖紫金上城,天街小户型由此重磅回归。

(杭州紫荆天街效果图)

PART 3

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龙湖紫金上城,以约30万方天街TOD,树立了紫金港TOD商业封面,同时它还是地铁2号线三墩站上盖物业,自带“天街+地铁”标签,它的小户型资产恐怕又将掀动杭州的投资热潮。紫金上城的约38小户型,小面积大空间,宜租宜住,同时总价低,投资方式也更加灵活多变,约4.78米层高,还可以做成双钥匙,上下独立两层,买一层享两层。同时,它的商业MALL部分紫荆天街今年12月就会开业,将有超过200家大牌入驻,这些红利紫金上城小户型资产也都可以轻松畅享,可以说是以一享多,以小博大。

(紫金上城效果图)

不限购,不限贷,即可抢天街TOD小面积、高成长性资产。但紫金上城目前仅有少量可售资产,对投资者来说“解渴”机会有限,喜欢不要错过。紫金上城样板房即将开放,敬请期待。

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